Ang Gastos ng Mga Pabrika na Pambahay

Nilalaman

• Ano ang nakakaimpluwensya sa Gastos ng Mga Manupakturang Bahay?
• Mga Gastos sa Lupa
• Foundation
• Mga Utility Hookup
• Paghahatid at Pag-set up
• Mga buwis
• Mga pagpapasadya sa Tahanan
• Seguro
• Pagtustos sa Iyong Pabrika na Tahanan

Ang mga gawaing bahay ay madalas na mas abot-kaya kaysa sa tradisyunal na mga pag-aari na solong pamilya-kahit na ang mga may maihahambing na laki at lokasyon.

Ito ay sanhi ng higit sa lahat sa kahusayan ng proseso ng pagtatayo. Ang mga gawaing bahay ay itinayo sa labas ng site sa isang setting ng pabrika, na nagpapahintulot sa isang mabilis, mahusay at murang diskarte sa pagpupulong-linya. Ang mga bahay na itinayo ng pabrika ay wala rin sa kapritso ng mga lokal na kondisyon ng panahon, kaya't maaari itong mabuo nang mabilis at sa mas mataas na dami kaysa sa tradisyunal na paggawa ng bahay.

Sa wakas, nagbibigay-daan ang produksyon na may mataas na lakas ng tunog na bumili ang mga tagagawa ng mga supply at materyales sa gusali nang maramihan, na magreresulta sa isang mas mababang end-cost sa mamimili.

Ano ang nakakaimpluwensya sa Gastos ng Mga Manupakturang Bahay?

Kaya, gaano ka abot-kaya ang mga panindang bahay? Kaya, depende iyon sa isang bilang ng mga kadahilanan.

Ang laki, syempre, ay isa sa pinakamalaking impluwensya. Ayon sa US Census Bureau, ang isang 1,446-square square na panindang gawa sa bahay ay nagkakahalaga ng $ 70,600 noong 2016. Ang isang mas maliit na panindang bahay (halos 1,000 square feet) ay $ 46,700, habang ang isang mas malaki, dobleng lapad na pag-aari (mga 1,700 square square) ay $ 89,500 . Ang napiling tagagawa ng bahay ay kadahilanan din sa kabuuang gastos.

Ang iba pang mga kadahilanan na nakakaimpluwensya sa gastos ng mga gawaing bahay ay kinabibilangan ng:

Mga Gastos sa Lupa

Sa mga panindang bahay, mayroon kang dalawang pagpipilian: maaari kang bumili ng isang lagay ng lupa upang ilagay ang iyong bahay, o maaari kang umarkila ng lupa sa isang mobile home park o iba pang katulad na komunidad. Ang presyo ng parehong mga pagpipilian ay nag-iiba ayon sa lokasyon. Sa Blount County, Alabama, halimbawa, ang isang lagay ng lupa ay maaaring gastos ng mas mababa sa $ 17,900. Sa Marin County, California, ang mga presyo ng lupa ay umabot ng higit sa $ 3 milyon. Pangkalahatan, mas maraming mga lugar sa kanayunan ang may higit na abot-kayang mga presyo ng lupa na mas maraming mga lunsod at lunsod.

Foundation

Kung pagmamay-ari mo ang iyong lupa, maaari kang magpasyang maglagay ng isang permanenteng pundasyon sa ilalim ng iyong tahanan. Makakatulong ito na matiyak na ito ay pangmatagalang kakayahang mabuhay at kaligtasan. Nag-iiba ang mga gawaing bahay na pundasyon at maaaring isama pa ang mga basement at mga space ng pag-crawl, kaya't ang kanilang mga gastos ay pantay ang malawak. Ang mga pundasyon ng slab ay may posibilidad na maging pinakamahal.

Mga Utility Hookup

Sa sandaling mailagay ang iyong bahay sa site nito, kakailanganin mong i-configure ito para sa mga kagamitan tulad ng tubig, dumi sa alkantarilya, elektrisidad, cable at serbisyo sa internet. Ang mga gastos sa mga ito ay nag-iiba ayon sa lokasyon at ang tukoy na utility provider na iyong ginagamit. Sa pangkalahatan, ang mga residente ng Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut, at New York ang nagbabayad ng higit para sa mga utility hook-up. Yaong sa Idaho, Utah, Montana, Washington, at Nevada ay nagbabayad ng pinakamaliit.

Sa ilang mga kaso, ang iyong pamayanan sa mobile home ay maaaring mag-alok ng mga kagamitan bilang bahagi ng iyong buwanang presyo ng renta.

Paghahatid at Pag-set up

Kadalasang isasama ng mga tagagawa ang paghahatid kung matatagpuan ka sa loob ng isang tiyak na radius ng kanilang pasilidad. Sa labas nito, malamang na kailangan mong magbayad ng isang bayarin batay sa distansya at bilang ng mga milya mula sa tagagawa. Maaari ding may iba pang mga gastos sa paghahatid kung kailangan mo ng isang escort na sasakyan o maraming mga trak.

Ang iyong bahay ay kailangan ding i-set up at tipunin sa oras na dumating ito. Maaari din itong may bayad, depende sa iyong napiling tagagawa.

Mga buwis

Ang mga buwis sa mga gawaing bahay ay nag-iiba ayon sa estado. Halimbawa, sa California at Oregon, babayaran mo ang mga buwis ng estado at lokal na malapit sa parehong rate tulad ng mga built-on-site na katangian - karaniwang nasa pagitan ng 0.72% at 0.98%. Tinatrato din ng Arizona, Washington, at New Mexico ang mga gawaing bahay bilang pag-aari, hangga't sila ay nasa isang permanenteng pundasyon.

Sa ibang mga estado, tulad ng Florida, magbabayad ka ng isang buwis sa paglilisensya - katulad ng babayaran mo kapag bumibili ng sasakyan.

Mga pagpapasadya sa Tahanan

Pinapayagan ng maraming mga tagagawa ang pagpapasadya ng kanilang mga disenyo ng bahay. Kabilang dito ang mga panloob na tampok tulad ng mga fireplace, built-in na mesa at istante, mga gamit sa bahay at iba pa, habang ang mga panlabas na pagpapasadya ay madalas na nagsasama ng iba't ibang mga pagpipilian sa panghaliling daan, pandekorasyon na pintuan, at mga pag-update sa bubong. Ang lahat ng ito ay may dagdag na gastos na nakasalalay sa antas ng pagpapasadya at iyong natatanging tagagawa.

Seguro

Panghuli, tulad ng anumang pagbili sa bahay, gugustuhin mo ang isang patakaran sa seguro upang maprotektahan ang iyong pamumuhunan. Ang pabrika at pang-mobile na seguro sa bahay ay maaaring masakop ang mga bagay tulad ng pinsala sa panahon, kapalit na gastos, pagnanakaw, at iba pang mga item. Siguraduhing isasaalang-alang mo rin ang saklaw ng paglalakbay kung kailan dinadala ang iyong bahay sa huling lokasyon nito.

Pagtustos sa Iyong Pabrika na Tahanan

Bagaman ang mga gawaing bahay ay maaaring magmula sa isang mas mababang gastos kaysa sa tradisyonal na itinatayong mga pag-aari, hindi ito nangangahulugang kailangan mong bayaran ito nang iba-iba. Ang mga gawa at mobile na pautang sa bahay ay maaaring makatulong sa iyo na tustusan ang iyong pagbili at ibalik ito sa paglipas ng panahon. Ang mga pautang na ito ay madalas na magagamit mula sa panindang mga nagtitinda sa bahay o dalubhasang nagpapahiram sa bahay. Tulad ng isang tradisyonal na mortgage, maaari mo ring muling muling bayarin ang mga pautang na ito sa ibang araw.